秀和第2奥沢レジデンス

  • 東京都世田谷区奥沢一丁目

  • 東急池上線 / 石川台駅 徒歩10分

  • 1970年築 / 8階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

55.7
割安

推定相場価格より8.5%割安

販価
3,790万円
69.9万円/㎡
相場
4,143万円
76.4万円/㎡
2,292
3,526
4,760
5,994
AI査定結果
推定相場価格
4,143万円
76.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,526万円〜4,760万円
65.0万円/㎡〜87.8万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年7月28日
秀和第2奥沢レジデンス
3,790万円（69.9万円/㎡）/ 4階 / 54.22㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は65.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/223,790万円69.9万円4階 54.22㎡ 2LDK南
2025/07/073,790万円69.9万円2階 54.22㎡ 2LDK南
2025/05/252,700万円52.1万円1階 51.84㎡ 2LDK南
2024/05/123,299万円60.8万円3階 54.22㎡ 2LDK南
2024/04/133,399万円62.7万円3階 54.22㎡ 2LDK南
2024/03/114,190万円67.9万円3階 61.73㎡ 2LDK南
2024/02/253,499万円64.5万円3階 54.22㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南
2024/02/202,800万円54.0万円1階 51.84㎡ 2LDK南
2024/01/143,280万円60.5万円5階 54.22㎡ 2LDK南
2023/11/294,180万円63.5万円7階 65.78㎡ 2LDK南
2023/11/264,290万円65.2万円7階 65.78㎡ 2LDK南
2023/11/264,490万円72.7万円3階 61.73㎡ 2LDK南
2023/11/263,480万円64.2万円5階 54.22㎡ 2LDK南
2023/11/104,680万円75.8万円3階 61.73㎡ 2LDK南
2023/10/164,490万円68.3万円7階 65.78㎡ 2LDK南
2023/10/023,780万円69.7万円5階 54.22㎡ 2LDK南
2023/07/214,680万円75.8万円3階 61.73㎡ 2SLDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は67.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/22
秀和第2奥沢レジデンス
世田谷区奥沢一丁目
石川台駅10分 3,790万円69.9万円54.22㎡2LDK4階 / 8階建 南1970年42戸RC
2025/07/20久我山スカイマンション
世田谷区北烏山四丁目
久我山駅9分 4,980万円82.3万円60.5㎡2LDK+S5階 / 7階建 南1975年85戸RC
2025/06/18烏山コーポビアネーズ
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅8分 2,980万円62.7万円47.52㎡2LDK1階 / 7階建 南東1975年46戸SRC
2025/05/19給田南住宅2号棟
世田谷区給田二丁目
千歳烏山駅12分 3,380万円67.9万円49.76㎡2LDK2階 / 7階建 南東1971年69戸RC
2025/07/19給田南住宅2号棟
世田谷区給田二丁目
千歳烏山駅12分 3,380万円67.9万円49.76㎡2LDK2階 / 7階建 南西1971年69戸RC
2024/01/15ユニハイム芦花公園
世田谷区南烏山二丁目
芦花公園駅7分 4,180万円81.1万円51.53㎡2LDK4階 / 5階建 南1975年34戸RC
2024/01/29上北沢第2コーポラス
世田谷区上北沢四丁目
八幡山駅4分 2,780万円55.4万円50.22㎡2LDK3階 / 8階建 東1971年53戸鉄骨造
2025/03/12上北沢第1コーポラス
世田谷区上北沢四丁目
八幡山駅3分 2,990万円59.5万円50.22㎡2DK4階 / 8階建 -1969年76戸鉄骨造
2025/07/20上北沢ハイネスコーポ
世田谷区上北沢四丁目
上北沢駅4分 3,780万円62.7万円60.25㎡3LDK4階 / 12階建 南1970年55戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.5%上昇、世田谷区では4.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は世田谷区の平均と比較して13.8%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+11.5%
世田谷区
81.1万円/㎡
前年比-4.8%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名秀和第2奥沢レジデンス
所在地東京都世田谷区奥沢一丁目
交通東急池上線石川台駅徒歩10分
築年月1970年
階数8階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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